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La Haute-Savoie est une destination de choix pour les amoureux de la montagne. Les stations de ski telles que Chamonix, Morzine ou encore Les Gets sont très prisées des touristes et des investisseurs.
L’immobilier y est en effet très demandé et les prix sont en constante augmentation. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Haute-Savoie, voici quelques conseils.
Investir dans l’immobilier en Haute Savoie
C’est une excellente idée ! La Haute Savoie est un département très attractif, notamment grâce à son climat et à son paysage. De plus, investir dans l’immobilier y est très rentable. En effet, les prix des biens immobiliers y ont augmenté de plus de 5% ces dernières années.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Haute Savoie, il est donc important de bien choisir votre bien. Prenez le temps de bien comparer les différentes offres et de vous renseigner sur les différents quartiers. Vous trouverez sûrement le bien immobilier qui vous conviendra le mieux !
Si vous ne souhaitez pas investir pour votre résidence principale, il est important de bien avoir calculer en amont la rentabilité de votre projet. Souhaitez vous louer à l’année ? Uniquement à la semaine pendant la saison de hivernale ? Faut-il investir dans une station de ski ou dans le village plus bas ?
Il y a pleins de questions à se poser avant de franchir le pas.
Les Avantages d’investir dans l’Immobilier en Haute-Savoie
Pour beaucoup, investir dans l’immobilier en Haute-Savoie représente un excellent choix. La raison est simple : le marché immobilier y est particulièrement dynamique. De plus, la région offre de nombreux avantages, notamment en termes de qualité de vie. En effet, la Haute-Savoie est réputée pour son climat doux, ses paysages à couper le souffle et ses nombreuses activités de plein air. Autre atout non négligeable : les prix des biens immobiliers y sont encore relativement abordables. Bref, si vous êtes à la recherche d’un endroit où investir dans l’immobilier, la Haute-Savoie mérite certainement votre attention.
Si vous souhaitez faire un investissement locatif, voici pourquoi la Haute Savoie est un bon choix :
- La Haute-Savoie est une des rares régions en France où la demande locative est supérieure à l’offre, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d’une excellente rentabilité locative.
- La Haute-Savoie est une région attractive, notamment grâce à son climat ses stations de ski et à ses nombreuses activités de plein air. Cela permet aux propriétaires de bénéficier d’une forte demande locative saisonnière.
- En raison de sa proximité avec la Suisse, la Haute-Savoie bénéficie d’une forte demande locative de la part des frontaliers. Cela permet aux propriétaires de bénéficier d’une rentabilité locative élevée tout au long de l’année en plus des demandes saisonnières.
- Les prix de l’immobilier en Haute-Savoie sont encore relativement attractifs, notamment en comparaison des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France. Cela permet aux investisseurs d’acheter des biens immobiliers à des prix intéressants. (sauf à Annecy ou les prix sont très élevés).
Où investir en Haute Savoie ?
Avant de commencer sur où investir, il faut réfléchir à dans quel type de bien investir. Souhaitez vous un appartement ou chalet à la montagne dans une station de ski ou dans un village proche ? Un bien dans une grande agglomération ?
Pour les biens à la montagne on sera souvent sur des locations saisonnières pour les touristes voulant skier et profité de la montagne et la nature l’été. Dans les grandes villes, vous pourrez investir dans des biens proches de la frontière pour louer à l’année.
Si vous avez le budget, investir à Annecy est un bon compromis. Vous pouvez louer à l’année car vous êtes proches de la Suisse. Et vous trouverez de toute façon des locataires qui ne travaillent pas en Suisse car le cadre de vie avec le lac et les montagnes est très recherché. De plus, Annecy est très prisé par les touristes en été grâce aux plages de son lac, donc vous pouvez aussi louez à la semaine.
Si vous n’avez pas le budget pour acheter à Annecy, n’hésitez pas à regarder les sites des agences immobilières de villes plus petites de Haute Savoie, avec des tarifs au m2 plus faibles. Par exemple vous pouvez jetez un oeil au site de l‘agence immobilière de Bonneville.
A vous de calculer ce qui est le plus rentable pour vous.
Quel est le marché immobilier en Haute Savoie ?
D’après le site ouinvestir.net, voici quelques informations sur le marché immobilier en Haute Savoie
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Annemasse | T4 | 232 096 € | 2 853 € | 1 350 € | 6.98 % |
| Thonon les bains | T1 | 94 380 € | 3 025 € | 495 € | 6.29 % |
| Annemasse | T3 | 190 544 € | 2 749 € | 990 € | 6.23 % |
| Douvaine | T3 | 220 506 € | 3 359 € | 1 082 € | 5.89 % |
| Annemasse | T2 | 155 988 € | 3 103 € | 750 € | 5.77 % |
| Chatel | T2 | 132 756 € | 4 211 € | 620 € | 5.60 % |
| Thonon les bains | T2 | 140 563 € | 2 934 € | 608 € | 5.19 % |
| Thonon les bains | Maison 4p | 347 831 € | 3 574 € | 1 490 € | 5.14 % |
| Evian-les-bains | T2 | 170 395 € | 3 528 € | 700 € | 4.93 % |
| Annecy | T2 | 190 900 € | 4 036 € | 750 € | 4.71 % |
Aujourd’hui, investir dans l’immobilier en Haute Savoie est une excellente opportunité. La demande pour des logements en Haute Savoie est en hausse et les prix des propriétés ont augmenté ces dernières années. Si vous cherchez un endroit pour vous installer, c’est certainement un excellent choix ! Consultez les annonces immobilières en Haute-Savoie et trouvez la propriété de vos rêves. !